Før du bestemmer deg for å kjøpe en leilighet eller hus, bør Du virkelig ta hensyn til fullstendighet av brev og eierskap av slik eiendom
Det er noen ting om sertifikater av leiligheter og hus, som Du trenger for å forstå. Du må ha dyp kunnskap om dette, så det ikke lurt parter som ikke er ansvarlig for.
Eiendomsrett kan også gjøre Deg angi hvilken eiendom Du ønsker å ha, hus eller leilighet. Hak Milik, Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Guna Usaha (HGU), Rett til Bruk, leiekontrakter, til Høyre for Åpne-Land, og Rettigheter til å Samle Skog produkter. Faktisk det er mer eiendomsretten sertifikat av huset som vanligvis brukes utvikler i Indonesia, nemlig Retten til Land Management (HPL). Imidlertid, fordi det er ikke inkludert i rettigheter til land, så HPL er regulert i Statlig Regulering Nummer åtte av Året På Land Tenure-State-land, samt Regulering av Ministeren for Bøndene Nummer ni. Generelt er det fire rettigheter til eierskap av den kjente utvikleren og eier av huset, nemlig, Eiendom, BYGNING rettigheter. Her er en fullstendig forklaring av hver eiendomsrett til land og bygninger i Indonesia: Rettigheter i henhold til artikkel to tjue vers en av de Grunnleggende Bøndene Loven er av arvelig rett, den sterkeste og fulle potensial som kan være fylt med noen over bakken. Hvis eieren dør, rettigheter kan bli videreført av arvingene i løpet fremdeles kvalifisere som gjenstand for eiendomsrett. Som for eierskap omfatter bygninger på land, landet på hjemmesiden, bakken under, så vel som hva som er på toppen av bygningen. Hak Guna Bangunan er en rett til å etablere og å ha bygninger over land som ikke er hans eget, med en maksimum periode på tretti år, og kan forlenges for en periode på minst tjue år. Indonesisk borgere og Juridiske Enheter etablert i henhold Indonesisk lov og hjemmehørende i Indonesia kan også ha BYGNING rettigheter. Ledelse rettigheter til Land er en rett som gjelder myndighet slik plan og land bruker betegnelsen er opptatt av, er bruken av slike land i forbindelse med gjennomføringen av virksomhet samt sende inn deler av landet til en tredjepart i henhold til vilkårene som er fastsatt av selskapet, innehaveren av slike rettigheter. Lag tittel er også en rett til felles eierskap over bygningen kompleks bestående av eksklusive rettigheter til en privat plass og kollektive rettigheter over offentlige rom. Mens du, når du er i et offentlig rom (svømmebasseng, hage og så videre), han er bundet av regler fordi det offentlige rom er også eid av beboerne-beboerne av den andre. Begrepet strata tittel separate rettigheter mot flere lag eller nivåer, dvs.
mot høyre over overflaten av jorden, jorden under bakken og luften over det.
Basert på status i landet, leiligheten er klassifisert i Staten Land, selveierleilighet Land, og arealforvaltningen. Hvis den leiligheten som Du kjøper er etablert over bakken staten, så status for forvaltningen av utbygger er å BYGGE Ren.
Mens, hvis leiligheten står på bakken av eiendomsrett, så rights management utvikler BYGGER rettigheter Rettigheter.
Mens hvis utbygger er bare gitt makt til å bygge leiligheter på land av en tredjepart, så status for ledelsen til å BYGGE HPL. Nesten aldri det er en utvikler som har tillatelse med status av BYGNINGEN Rettigheter fordi rettigheter kan bare bli besatt person som er borger av Indonesia, og ikke av en juridisk enhet.Rett til å ha en enhet av leiligheter eller, i tilfelle av denne leiligheten er en borger av Indonesia. Så, for at utenlandske beboere i Indonesia kan også ha leilighet enheter, vanligvis utvikler miste eierskap status til å BYGGE Ren. Status for eierskap til hver eier av leiligheten enhet er en Enhet av Eiendom Enheten av Rumah Susun (shmsrs sertifikat). Imidlertid, shmsrs sertifikatet ikke gi sikkerhet til eieren av enheten, som bakken leiligheten umiddelbart blir eier av anlegget som en helhet, men snarere avhengig av status for landet som eies av utbygger. Du også trenger ikke å bekymre deg hvis utvikleren av leilighet bagging status i en BYGNING Utelukkende på grunn av bakken av leiligheten er statseid. Hvis staten ber landet er returnert da staten vil betale av prisen på land på den tiden, og hver enhet eieren vil få en forholdsmessig basert på størrelsen av enheter som eies dividert med totalt areal på enheten. Grunnen til dette er, hvis eieren av land eller en tredjepart om å be for landet tilbake etter at BYGNINGEN ender, så eieren av leilighetene vil ikke få en ny krone. Så, før du kjøper et hus, eller spesielt, leiligheten, sørg for at Du vet statusen for sertifikatet av huset, så det ikke til å angre på senere i dag. co Indonesia - Anmeldelser Nyheter Om PropertiMenyuguhkan den siste nyheter og artikler om eiendommen. Emballasje lite med interessant innhold.
